Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La presentazione di un'istanza di accertamento di conformità edilizia ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 determina la mera sospensione dell'efficacia dell'ordinanza di demolizione precedentemente emessa, la quale riacquista la sua piena efficacia in caso di rigetto espresso o tacito della domanda di sanatoria, senza che sia necessaria l'adozione di una nuova ordinanza di demolizione. Il termine concesso per l'esecuzione spontanea della demolizione decorre dal momento in cui il diniego di sanatoria perviene a conoscenza dell'interessato, il quale non può rimanere pregiudicato dall'aver esercitato una facoltà di legge. L'accertamento di conformità non può essere concesso per opere realizzate in violazione di specifiche previsioni urbanistiche che vietano determinati interventi, come nel caso di nuove costruzioni in zone agricole sottoposte a vincolo. Inoltre, l'autorizzazione paesaggistica non può essere rilasciata per opere che hanno determinato la creazione di nuove superfici utili o volumi, come nel caso di specie.