Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso il provvedimento di annullamento d'ufficio di titoli edilizi e l'ordinanza di demolizione, afferma che l'Amministrazione ha l'onere di motivare puntualmente la sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale alla rimozione dell'atto, tenendo conto dell'affidamento ingenerato nei destinatari. Pertanto, il provvedimento di annullamento d'ufficio è illegittimo qualora l'Amministrazione ometta di effettuare una valutazione comparativa dell'interesse pubblico al ripristino della legalità urbanistica e dell'interesse del destinatario al mantenimento degli effetti del titolo edilizio, nonché di rispettare il termine ragionevole di 18 mesi previsto dall'art. 21-nonies della legge n. 241/1990. L'annullamento del provvedimento di annullamento d'ufficio determina, in via derivata, l'annullamento dell'ordinanza di demolizione, essendo quest'ultima fondata sull'intervenuto annullamento dei titoli edilizi.