Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da industriale a residenziale, ancorché realizzato senza opere edilizie (variazione di destinazione d'uso c.d. funzionale), comporta comunque una modifica dei parametri edilizi e del carico urbanistico, con conseguente necessità del previo ottenimento di un idoneo titolo abilitativo. Tale mutamento, se avvenuto in difformità rispetto allo strumento urbanistico vigente all'epoca della sua realizzazione, integra una variazione essenziale ai sensi dell'art. 32, comma 1, d.p.r. 380/2001, sanzionabile con l'obbligo di demolizione e riduzione in pristino, a prescindere dalla successiva modifica dello strumento urbanistico in senso favorevole alla destinazione residenziale. Infatti, l'assenza del requisito della doppia conformità, ossia della conformità dell'intervento edilizio realizzato senza titolo sia alla disciplina urbanistica vigente all'atto della sua realizzazione che a quella vigente al momento della richiesta di sanatoria, determina l'impossibilità di ottenere un titolo edilizio in sanatoria ai sensi dell'art. 36 d.p.r. 380/2001. Pertanto, il mutamento di destinazione d'uso da industriale a residenziale, realizzato in violazione dello strumento urbanistico all'epoca vigente, non può essere sanato né attraverso il mero pagamento di una sanzione pecuniaria, né mediante il ricorso alla c.d. "sanatoria giurisprudenziale", in quanto tali istituti non trovano fondamento nell'ordinamento positivo.