La decadenza del diritto di superficie concesso dal Comune a una cooperativa edilizia per la realizzazione di un programma di edilizia economica e popolare è legittima qualora la cooperativa sia stata sottoposta a liquidazione coatta amministrativa, in quanto tale situazione: 1) Integra la causa di decadenza prevista dalla convenzione e dalle norme di attuazione del piano di zona, essendo assimilabile allo scioglimento o fallimento dell'ente concessionario. 2) Comporta la modifica degli scopi istituzionali della cooperativa, facendo venir meno le finalità pubbliche e sociali per le quali era stata concessa l'area in diritto di superficie. 3) Determina il venir meno delle garanzie circa l'assegnazione degli alloggi ai soli soggetti in possesso dei requisiti previsti per l'edilizia economica e popolare, in quanto la procedura concorsuale comporta la vendita all'asta degli immobili senza tali vincoli. La decadenza, in tali casi, è configurata come effetto automatico del verificarsi delle predette violazioni e inadempimenti, senza che l'amministrazione comunale abbia alcun margine di discrezionalità, essendo tenuta a prenderne atto mediante un provvedimento meramente ricognitivo e dichiarativo.