La presentazione di una domanda di condono edilizio sospende l'efficacia dell'ordine di demolizione precedentemente emesso, imponendo all'amministrazione di esaminare preliminarmente l'istanza di sanatoria prima di procedere all'accertamento dell'inottemperanza e all'esecuzione coattiva della demolizione. Ai fini dell'ammissibilità della domanda di condono, l'immobile deve risultare ultimato entro il 31 dicembre 1993, con la realizzazione del cosiddetto "rustico", comprensivo delle tompagnature esterne, che determinano l'isolamento dell'edificio dalle intemperie e configurano la sua fondamentale volumetria. Il soggetto legittimato a presentare l'istanza di condono è non solo il titolare del titolo abilitativo, ma anche ogni altro soggetto interessato al conseguimento della sanatoria, ivi compreso il "falsus procurator" la cui domanda sia stata successivamente ratificata dal legittimato. L'amministrazione non può imporre sanzioni diverse dalla demolizione, come la semplice chiusura del manufatto abusivo, se non espressamente previsto dalla legge.