Il ricorso amministrativo è dichiarato improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse della parte ricorrente, la quale ha documentato l'avvenuta restituzione dell'area ai proprietari controinteressati. Il principio di diritto affermato è che il venir meno dell'interesse della parte ricorrente, sopravvenuto nel corso del giudizio, determina l'improcedibilità del ricorso, indipendentemente dalla fondatezza originaria delle ragioni dedotte. Ciò in quanto il processo amministrativo è finalizzato alla tutela di un interesse concreto ed attuale del ricorrente, che deve permanere per tutta la durata del giudizio. Il venir meno di tale interesse, per fatti sopravvenuti, comporta l'improcedibilità del ricorso, a prescindere dall'esame del merito delle questioni dedotte. Le spese di giudizio sono compensate tra le parti, ferme restando quelle già stabilite nella fase cautelare.