Il mancato adempimento dell'ordine di demolizione di opere edilizie abusive comporta l'acquisizione gratuita di diritto del bene e dell'area di sedime al patrimonio comunale, a seguito di un procedimento di accertamento della inottemperanza che deve rispettare il contraddittorio e il diritto di difesa dell'interessato. Tale provvedimento di accertamento e acquisizione, pur essendo consequenziale all'ordine di demolizione, costituisce un atto autonomamente impugnabile in quanto lesivo della sfera giuridica del proprietario. L'eventuale incompetenza dell'organo comunale ad adottare il provvedimento demolitorio non si estende automaticamente all'atto acquisitivo, che rimane comunque impugnabile per vizi propri. Le autorizzazioni per la modifica di beni culturali devono essere ottenute prima dell'esecuzione delle opere e non possono essere richieste in via successiva per sanare interventi abusivi. L'individuazione del bene oggetto di acquisizione gratuita può avvenire mediante la sola indicazione degli estremi catastali, senza necessità di una puntuale quantificazione.