La presentazione di un'istanza di condono edilizio prima dell'emissione di un provvedimento di demolizione da parte dell'amministrazione comunale comporta il dovere di quest'ultima di esitare previamente la domanda di sanatoria, senza poter procedere all'adozione di misure repressive. Infatti, una volta presentata la richiesta di concessione in sanatoria, l'amministrazione comunale è tenuta a valutarla e a pronunciarsi in merito prima di determinare l'adozione di provvedimenti demolitivi, in applicazione degli articoli 38 e 44 della legge n. 47 del 1985. Il mancato espletamento di tale adempimento preliminare da parte dell'amministrazione determina l'annullamento del provvedimento di demolizione, in quanto emesso in violazione della normativa vigente. La presentazione della domanda di condono edilizio, infatti, sospende l'efficacia dei provvedimenti repressivi, imponendo all'amministrazione l'obbligo di esaminare previamente l'istanza di sanatoria, senza poter procedere all'esecuzione di misure demolitive, fino alla conclusione del relativo procedimento. Tale principio, affermato dalla giurisprudenza amministrativa, mira a garantire il diritto di difesa del privato e a evitare l'adozione di provvedimenti demolitivi in pendenza di un procedimento di condono, il cui esito potrebbe incidere sulla legittimità delle opere realizzate.