L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale di un immobile abusivo deve essere adeguatamente motivata, con l'esplicitazione delle ragioni che rendono necessario disporre l'acquisizione di un'area eccedente il mero sedime delle opere abusive, attraverso l'indicazione dei criteri di determinazione della superficie complessiva da acquisire e il riferimento alle opere necessarie destinate ad occupare tale ulteriore area. In assenza di tale analitica motivazione, il provvedimento di acquisizione è illegittimo per difetto di motivazione, fermo restando la possibilità per l'amministrazione comunale di rinnovare il procedimento di acquisizione con la dovuta esternazione delle ragioni che giustificano l'acquisizione di un'area eccedente il sedime. L'esercizio di attività economiche all'interno di strutture abusive dal punto di vista edilizio non impedisce l'esercizio dell'attività repressiva di violazioni edilizie da parte del Comune. L'ordinanza comunale di demolizione di un immobile abusivo, anche se ricadente su un bene sottoposto a sequestro penale, è un provvedimento perfetto e giuridicamente valido, in quanto avente un oggetto individuato e possibile, sebbene la sua esecutività rimanga sospesa per tutta la durata del sequestro, salvo la necessità di una nuova notifica all'interessato una volta cessato il vincolo penale, al fine di consentirgli l'eventuale ottemperanza spontanea.