Il rilascio di un permesso di costruire in violazione delle prescrizioni urbanistiche vigenti in zona, quali il superamento dei limiti di altezza massima degli edifici e la mancata realizzazione dei distacchi minimi tra le unità abitative previsti dalle norme tecniche di attuazione del piano di lottizzazione, determina l'illegittimità del titolo edilizio e l'obbligo per l'amministrazione comunale di annullarlo. Tali prescrizioni urbanistiche, finalizzate a garantire il corretto assetto del territorio e la tutela degli interessi dei proprietari confinanti, hanno carattere vincolante e non meramente indicativo, non essendo derogabili in sede attuativa. L'aumento di cubatura realizzato mediante la costruzione di volumi aggiuntivi in sottotetto rientra inoltre nella fattispecie sanzionata ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001, comportando l'obbligo di annullamento del permesso di costruire. Il proprietario confinante, leso dalla realizzazione di opere in violazione delle prescrizioni urbanistiche, è legittimato a proporre ricorso giurisdizionale per l'annullamento del titolo edilizio, senza che il decorso del termine di impugnazione possa essere fatto decorrere dalla mera conoscenza di fatto dell'inizio dei lavori, essendo necessario che il ricorrente abbia avuto contezza certa ed univoca delle caratteristiche e dimensioni delle opere realizzate, tali da consentirgli di apprezzare la portata delle violazioni urbanistiche e della conseguente lesione dei propri interessi.