Il proprietario di un immobile che abbia realizzato in assenza di titolo abilitativo ampliamenti o modifiche edilizie può presentare istanza di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001, anche dopo l'adozione di un provvedimento di demolizione da parte del Comune. Tuttavia, il termine di 90 giorni per la presentazione della domanda di sanatoria decorre dalla notifica dell'ordine di demolizione, sicché, ove tale termine sia decorso, il Comune è legittimato a respingere l'istanza di sanatoria come tardiva. In tal caso, il proprietario non ha più interesse a impugnare il provvedimento di demolizione, essendo venuto meno il suo interesse all'annullamento di tale atto a seguito della presentazione della domanda di sanatoria, ormai tardiva. Pertanto, il ricorso avverso il provvedimento di demolizione deve essere dichiarato improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse, ai sensi dell'art. 35, comma 1, lett. c) del codice del processo amministrativo. Le spese del giudizio possono essere integralmente compensate tra le parti, in considerazione della particolare situazione processuale determinatasi.