Il Comune, nel rilasciare il permesso di costruire, deve limitarsi a verificare la sussistenza del titolo in capo al richiedente, senza entrare nel merito di eventuali contestazioni o controversie di natura privatistica tra i soggetti interessati. Pertanto, il Comune non può subordinare il rilascio del titolo edilizio all'ottenimento della sottoscrizione di altri soggetti, quando l'intervento edilizio incida esclusivamente sulla proprietà del richiedente e rientri nei limiti della volumetria a lui spettante. Le questioni relative ai rapporti tra i privati, come l'obbligo di sottoscrizione previsto in atti di divisione, sono estranee all'esercizio del potere amministrativo di rilascio del permesso di costruire e devono essere risolte in sede giurisdizionale civile, senza che l'amministrazione possa farsene carico. Il rilascio del permesso di costruire avviene, infatti, con la clausola della salvezza dei diritti dei terzi, i quali potranno far valere le proprie pretese dinanzi all'autorità giudiziaria competente.