Il permesso di costruire in sanatoria può essere rilasciato anche per opere edilizie inizialmente abusive, ma successivamente divenute conformi alla normativa urbanistica ed edilizia vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria, purché non sia stato precedentemente accertato il mancato adempimento all'ordine di demolizione. Tuttavia, qualora la domanda di sanatoria riguardi sia l'opera oggetto di precedente ordine di demolizione, sia ulteriori interventi edilizi realizzati successivamente, il provvedimento di rigetto deve essere motivato distintamente per ciascuna fattispecie, non potendo il Comune trattare in modo uniforme situazioni giuridiche differenti. Pertanto, il provvedimento che respinge integralmente la domanda di sanatoria, senza distinguere tra le diverse opere edilizie, risulta illegittimo per difetto di motivazione. La normativa urbanistica ed edilizia vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria costituisce il parametro di riferimento per valutare la conformità dell'immobile, anche qualora le opere fossero state inizialmente abusive ma successivamente divenute consentite per effetto di sopravvenute disposizioni normative meno restrittive. Ciò in quanto sarebbe illogico e irragionevole imporre la demolizione di un edificio che, pur essendo stato realizzato in origine in violazione delle norme, risulta oggi conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia applicabile. Tuttavia, la domanda di sanatoria non può essere accolta qualora sia stata precedentemente accertata l'inottemperanza all'ordine di demolizione, in quanto l'abusivismo edilizio può essere sanzionato in ogni tempo.