Il permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 può essere rilasciato solo se le opere realizzate in assenza di titolo abilitativo rispettano il requisito della c.d. "doppia conformità", ovvero risultano conformi sia alla disciplina urbanistica vigente al momento della realizzazione degli interventi, sia a quella attualmente in vigore. Pertanto, il diniego di sanatoria è legittimo qualora le opere realizzate comportino un inammissibile aumento di superficie utile lorda (SUL) e di volume rispetto alla normativa urbanistica, non potendosi in tali casi prescindere dal rispetto del suddetto requisito. L'amministrazione è tenuta a motivare adeguatamente il provvedimento di diniego, illustrando le ragioni ostative all'accoglimento dell'istanza di condono, senza poter esimersi da un'approfondita istruttoria volta a verificare la sussistenza dei presupposti per il rilascio del permesso in sanatoria. Tuttavia, il venir meno dell'interesse del ricorrente alla decisione nel merito della controversia, anche per la pendenza di altro giudizio avente ad oggetto la medesima questione, determina l'improcedibilità del ricorso, senza che il giudice possa sostituirsi alla valutazione del privato in ordine all'interesse ad agire.