Il sequestro preventivo e la confisca di un bene immobile ai sensi dell'art. 240-bis c.p. sono legittimi quando: 1) Il bene, pur formalmente intestato a un terzo, risulta nella disponibilità effettiva del condannato per un reato di cui all'art. 416-bis c.p. o di cui all'art. 74 del D.P.R. n. 309/1990, sulla base di elementi indiziari gravi, precisi e concordanti che dimostrino la riferibilità concreta del bene all'indagato, anche in assenza della prova della mancanza di risorse finanziarie in capo al terzo intestatario. 2) Sussiste un nesso di ragionevolezza temporale tra l'acquisizione del bene e la commissione del reato "spia", tenuto conto che il reato può essere espressione di un contesto criminale pregresso e non limitato al singolo episodio. 3) Il valore del bene risulta sproporzionato rispetto ai redditi leciti del condannato e del suo nucleo familiare, sulla base di una valutazione complessiva degli elementi istruttori, senza che sia necessaria una perizia estimativa quando la sproporzione risulti comunque evidente. 4) Il terzo intestatario, pur legittimato a contestare la fittizieta' dell'intestazione e l'assenza dei presupposti per la confisca, non può far valere un autonomo diritto di superficie sull'area occupata dal bene, quando questo risulti riferibile in concreto al condannato. La motivazione del provvedimento che dispone il sequestro preventivo e la confisca deve essere adeguata e logicamente coerente nel dare conto di tutti i profili rilevanti, senza necessità di una rivalutazione degli elementi fattuali da parte del giudice di legittimità.