Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza o in difformità dal permesso di costruire è tenuto a demolire tali opere, salvo il caso in cui sia possibile ottenere la sanatoria amministrativa. L'ordine di demolizione è legittimo quando le opere realizzate siano di dimensioni e caratteristiche tali da essere ricondotte all'ipotesi di difformità essenziale, la cui mancanza di permesso di costruire (fatta salva l'eventualità di una sanatoria) legittima l'Amministrazione a disporre la demolizione per la parte eseguita in difformità. L'Amministrazione, in tali casi, può altresì disporre l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'area di sedime e di quella necessaria per la realizzazione di opere analoghe a quelle abusive, qualora il proprietario non provveda spontaneamente alla demolizione entro il termine assegnato.