Il cambio di destinazione d'uso da deposito agricolo a residenziale di un edificio rurale esistente, realizzato attraverso interventi di ristrutturazione pesante, è consentito anche in zona agricola, a condizione che: 1) l'edificio sia stato costruito prima dell'insediamento di allevamenti zootecnici nelle immediate vicinanze, in applicazione del principio di prevenzione che tutela la posizione di chi ha legittimamente edificato per primo; 2) l'edificio non sia stato espressamente individuato dal piano regolatore come "edificio improprio" da destinare a usi diversi dall'agricoltura, in quanto tale individuazione non costituisce un requisito inderogabile per il cambio di destinazione, essendo sufficiente l'accertamento della cessazione dell'attività agricola e dell'assenza di intenti speculativi; 3) siano rispettate le distanze minime igienico-sanitarie previste per gli edifici residenziali, salvo che l'edificio preesistente non possa essere spostato o ampliato, nel qual caso si applica il principio di prevenzione a tutela della posizione di chi ha edificato per primo; 4) il Comune, nel riesaminare la domanda di sanatoria, possa imporre il pagamento degli oneri connessi alla qualificazione dell'intervento come ristrutturazione pesante e dell'oblazione prevista per l'accertamento di conformità, nonché l'adeguamento dell'edificio sotto il profilo igienico-sanitario in considerazione della nuova destinazione residenziale.