Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La presentazione di un'istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 successivamente all'adozione di un ordine di demolizione produce l'effetto di rendere inefficace tale provvedimento sanzionatorio, in quanto il riesame dell'abusività dell'opera provocato dall'istanza di sanatoria comporta la formazione di un nuovo provvedimento, esplicito od implicito, di accoglimento o di rigetto, che vale comunque a superare la precedente ingiunzione a demolire. Pertanto, all'esito del procedimento di sanatoria e a seguito del diniego della stessa, l'amministrazione deve notificare una nuova ingiunzione a demolire per consentire all'interessato di optare per la demolizione in proprio al fine di evitare l'effetto pregiudizievole dell'acquisizione del bene al patrimonio pubblico. L'omissione di tale nuovo provvedimento sanzionatorio rende illegittimo l'atto di acquisizione gratuita dell'immobile abusivo al patrimonio comunale.