Il permesso di costruire è necessario per la realizzazione di opere edilizie di una certa consistenza, come un pergolato di dimensioni rilevanti e muri di altezza considerevole, anche se presentate come manutenzione straordinaria o in assenza di precedenti denunce di inizio attività. La sanzione demolitoria è pertanto legittima qualora tali opere siano state realizzate senza il prescritto titolo abilitativo, a prescindere dalla successiva presentazione di una domanda di accertamento della compatibilità paesaggistica, la quale non incide sul profilo edilizio della fattispecie. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che le opere edilizie di una certa consistenza, per le quali è richiesto il permesso di costruire, non possono essere realizzate in assenza del relativo titolo abilitativo, neppure qualificandole come manutenzione straordinaria o presentando una denuncia di inizio attività che non le comprenda, essendo la sanzione demolitoria legittima in tali casi, a prescindere dalla successiva presentazione di una domanda di accertamento della compatibilità paesaggistica.