Il Comune, nell'esercizio del proprio potere di vigilanza e controllo sull'attività edilizia, può legittimamente ordinare la demolizione di opere realizzate senza il prescritto titolo abilitativo, anche qualora si tratti di interventi di modesta entità, quando gli stessi comportino un ampliamento volumetrico o di superficie dell'immobile in zona sottoposta a vincolo paesaggistico. In tali casi, l'ordine di demolizione costituisce un atto dovuto e vincolato per l'amministrazione, non richiedendo una particolare motivazione, essendo sufficiente la mera rappresentazione del carattere abusivo dell'opera realizzata. Inoltre, la presentazione di una domanda di condono edilizio non legittima la prosecuzione di ulteriori lavori di completamento o ampliamento dell'immobile, essendo preclusa la possibilità di intervenire sull'immobile oggetto di condono prima dell'adozione del provvedimento finale. Pertanto, le opere eseguite in violazione di tale divieto devono essere considerate abusive e, conseguentemente, l'amministrazione è tenuta a esercitare il proprio potere di repressione degli abusi, ordinando la demolizione delle stesse. La sanzione pecuniaria prevista dall'art. 33 del D.P.R. n. 380/2001 può essere applicata in luogo della demolizione solo nella fase esecutiva dell'ordine di demolizione, sulla base di un motivato accertamento tecnico, e non già in sede di adozione del provvedimento sanzionatorio.