Il provvedimento amministrativo di diniego di un titolo edilizio deve essere adeguatamente motivato, con l'indicazione delle specifiche ragioni ostative al rilascio, al fine di consentire all'interessato di comprendere le effettive cause del rigetto e di poter esercitare il proprio diritto di difesa. L'amministrazione non può limitarsi ad un generico richiamo normativo, ma deve procedere ad una puntuale istruttoria e verifica della fattispecie concreta, al fine di accertare la sussistenza o meno dei presupposti per il rilascio del titolo richiesto. In particolare, qualora il diniego faccia riferimento a specifiche disposizioni di legge o regolamentari, l'amministrazione è tenuta a verificare con precisione la loro effettiva applicabilità al caso di specie, senza poter omettere tale valutazione o basarsi su interpretazioni erronee o apodittica. Il mancato rispetto di tali principi determina l'illegittimità del provvedimento di diniego per difetto di motivazione e carenza istruttoria, con conseguente annullamento dello stesso da parte del giudice amministrativo.