La distanza minima inderogabile di 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti, prescritta dall'art. 9 del D.M. n. 1444 del 1968, è volta alla tutela di imprescindibili esigenze igienico-sanitarie e non può essere derogata neppure nel caso in cui la nuova costruzione sia parzialmente nascosta da un preesistente muro di confine o sia destinata a mantenere un'altezza inferiore rispetto alle vedute frontistanti. Tale norma, in quanto tassativa ed inderogabile, vincola i Comuni in sede di formazione e revisione degli strumenti urbanistici, sicché ogni previsione regolamentare in contrasto con il limite minimo di 10 metri è illegittima e va annullata o comunque disapplicata. Pertanto, il permesso di costruire rilasciato per la realizzazione di un'autorimessa che non rispetta la distanza minima di 10 metri dalla parete finestrata dell'edificio confinante è illegittimo, a prescindere dalla quota parte della parete che risulti coperta da un riporto di terra. Al contrario, il permesso di costruire relativo all'edificio residenziale è legittimo, in quanto il computo dell'altezza massima consentita e del numero di piani ammessi è stato effettuato correttamente in applicazione delle pertinenti norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale.