Il cambio di destinazione d'uso di un immobile da categoria turistico-ricettiva a categoria abitativa, in assenza di permesso di costruire o denuncia di inizio attività, costituisce una violazione sanzionata con l'ingiunzione di demolizione o riduzione in pristino, ai sensi dell'art. 16, comma 1, della legge regionale n. 15/2008, a prescindere dalla circostanza che il mutamento sia stato posto in essere dal proprietario attuale o dal precedente proprietario, in quanto la misura ripristinatoria può colpire il proprietario pro tempore indipendentemente dal soggetto responsabile. Il decorso del termine di 45 giorni dall'adozione del provvedimento di sospensione dei lavori, previsto dall'art. 27, comma 3, del d.P.R. n. 380/2001, determina la cessazione dell'efficacia di tale provvedimento cautelare, ma non incide sulla legittimità del successivo provvedimento di ingiunzione di demolizione, atteso che quest'ultimo ha natura definitiva e sanzionatoria. Pertanto, il proprietario che abbia acquistato un immobile con destinazione d'uso a residence, dichiarando di esserne a conoscenza e di impegnarsi a rispettare le relative norme, non può sottrarsi all'applicazione della sanzione demolitoria qualora abbia mutato unilateralmente la destinazione d'uso in violazione della normativa urbanistica.