La concessione demaniale marittima può essere legittimamente revocata o non rinnovata dalla pubblica amministrazione competente qualora sull'area in concessione siano stati realizzati abusivamente immobili o siano state esercitate attività in assenza delle necessarie autorizzazioni amministrative. In tali ipotesi, infatti, il concessionario non può vantare alcun affidamento tutelabile, in quanto la concessione è strettamente connessa al legittimo utilizzo dell'area demaniale e al rispetto della normativa urbanistica ed edilizia. La revoca o il mancato rinnovo della concessione demaniale in presenza di abusi edilizi o carenza di titoli autorizzativi non costituisce, pertanto, una violazione del diritto di proprietà del concessionario, né una lesione del suo legittimo affidamento, essendo piuttosto espressione del potere-dovere dell'amministrazione di tutelare l'integrità del demanio pubblico e il corretto utilizzo delle aree in concessione. Il principio di legalità e di buon andamento dell'azione amministrativa impongono infatti all'ente concedente di verificare costantemente la permanenza dei presupposti che hanno legittimato il rilascio della concessione, revocandola o non rinnovandola in caso di sopravvenuta irregolarità della situazione del concessionario. Ciò al fine di evitare che l'abusivismo edilizio e l'esercizio di attività in assenza di titoli autorizzativi possano consolidarsi e radicarsi su aree demaniali, in violazione delle norme a tutela del patrimonio pubblico. La tutela dell'affidamento del concessionario, pertanto, non può prevalere sulle esigenze di salvaguardia del demanio e di ripristino della legalità, dovendo il privato sopportare le conseguenze negative derivanti dai propri comportamenti illeciti.