Il manufatto realizzato senza il previo rilascio del permesso di costruire e dell'autorizzazione paesaggistica, in quanto implicante una stabile trasformazione urbanistico-edilizia del territorio, è soggetto alla sanzione della demolizione e del ripristino dello stato dei luoghi, in quanto intervento di nuova costruzione ai sensi dell'art. 3 del d.P.R. n. 380/2001, non potendosi invocare la natura precaria dell'opera. La motivazione dell'ordine di demolizione, intesa nella sua essenzialità, è sufficientemente assolta con l'indicazione dei presupposti di fatto, senza che occorra una specifica motivazione sull'interesse pubblico sottostante, essendo l'obbligo di ripristino in re ipsa. Tuttavia, l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'area necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive, deve essere puntualmente individuata e motivata dall'Amministrazione, entro il limite massimo del decuplo della complessiva superficie utile abusivamente costruita, ai sensi dell'art. 31, comma 3, del d.P.R. n. 380/2001.