Il rilascio di un permesso di costruire per l'ampliamento volumetrico di un sottotetto esistente è illegittimo qualora: 1. Il beneficio dell'incremento volumetrico del 20% previsto dalla normativa regionale (c.d. "Piano Casa") non sia applicabile in quanto l'intervento riguarda una frazione di immobile e non l'edificio nella sua unitarietà. 2. Risulti incerta e non adeguatamente accertata la preesistenza e le caratteristiche del sottotetto, nonché il suo collegamento funzionale con l'unità abitativa sottostante. 3. L'intervento sia preordinato alla realizzazione di una nuova unità abitativa, in violazione della disciplina urbanistica ed edilizia. 4. L'amministrazione comunale non abbia svolto una istruttoria adeguata, non rilevando la non veridicità delle dichiarazioni rese dal richiedente e dal tecnico incaricato. In tali ipotesi, il rilascio del permesso di costruire è viziato da violazione di legge ed eccesso di potere, rendendo necessario l'annullamento del titolo edilizio.