Il diniego di un permesso di costruire per la realizzazione di box interrati pertinenziali in un'area destinata a verde privato è legittimo quando: 1) L'area interessata dall'intervento non è nella piena disponibilità del richiedente, in quanto parte del terreno è di proprietà di terzi e non risulta acquisita la necessaria autorizzazione per l'accesso dalla pubblica via. Il rilascio del permesso di costruire è infatti subordinato alla titolarità del diritto reale sull'immobile o al possesso di altro titolo idoneo a richiedere il titolo edilizio. 2) Il progetto edilizio prevede l'accesso dei veicoli al box attraverso una corsia di ridotte dimensioni, tale da determinare un intralcio alla circolazione stradale, in assenza di preventiva autorizzazione comunale per l'apertura di un nuovo accesso sulla pubblica via, come richiesto dalla normativa sulla circolazione stradale. 3) Il progetto comporta la rimozione di una copertura arborea di pregio paesaggistico, senza garantire la conservazione o il reimpianto di essenze di analoga tipologia e dimensione, in violazione della normativa regionale a tutela del patrimonio verde. 4) Il progetto non prevede soluzioni tecniche adeguate per la salvaguardia di una fognatura comunale esistente nell'area di intervento, senza aver ottenuto la preventiva autorizzazione dell'ente gestore. Pertanto, in presenza di plurimi motivi ostativi, legittimamente accertati dall'amministrazione comunale nell'ambito della propria discrezionalità tecnica, il diniego del permesso di costruire risulta pienamente giustificato e non sindacabile in sede giurisdizionale, salvo profili di manifesta illogicità o irragionevolezza.