La legge regionale che impone ai realizzatori di parcheggi pertinenziali l'obbligo di vendere i posti auto ai proprietari delle unità immobiliari cui sono pertinenzialmente legati, entro 36 mesi dal rilascio del titolo edilizio, non sanziona con la decadenza del permesso di costruire e la demolizione la mera mancata vendita dei posti auto, ma solo l'inadempimento dell'obbligo di vendita in regime di pertinenzialità. Pertanto, qualora i posti auto non siano stati venduti ai proprietari delle unità immobiliari interessate entro il termine di 36 mesi, ma risultino comunque mantenuti nel patrimonio del titolare del permesso di costruire con divieto di vendita e locazione al di fuori del vincolo di pertinenzialità, non ricorre la fattispecie di "difformità totale dal titolo edilizio" sanzionata con la demolizione. La norma regionale, infatti, mira a garantire la destinazione pertinenziale dei posti auto realizzati e non impone necessariamente la loro vendita entro il termine di 36 mesi, purché sia rispettato il vincolo di pertinenzialità. Diversamente, un'interpretazione che equipari la mancata vendita entro il termine alla "difformità totale dal titolo edilizio" solleva dubbi di costituzionalità, in quanto sanzionerebbe in modo eccessivamente rigoroso una mera irregolarità procedurale, anziché una effettiva violazione degli obblighi assunti per il rilascio del titolo abilitativo.