Il rilascio di un permesso di costruire per la demolizione e ricostruzione di un edificio a destinazione commerciale deve rispettare le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti, in particolare le norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale. L'Amministrazione comunale, nell'esercizio del proprio potere discrezionale in materia edilizia e urbanistica, è tenuta a verificare la conformità del progetto edilizio alle prescrizioni normative e regolamentari, al fine di tutelare l'interesse pubblico alla corretta pianificazione e utilizzazione del territorio. Tuttavia, il venir meno dell'interesse del ricorrente all'annullamento del permesso di costruire impugnato comporta l'improcedibilità del relativo giudizio, in quanto l'accertamento della legittimità dell'atto amministrativo non produce più alcun effetto pratico. In tali casi, il giudice amministrativo, pur rilevando eventuali vizi dell'atto, non può pronunciare l'annullamento, dovendo dichiarare l'improcedibilità del ricorso per sopravvenuta carenza di interesse. La compensazione delle spese di lite rappresenta una soluzione equa, tenuto conto dell'andamento complessivo del processo.