Il proprietario di un immobile è tenuto all'ordine di demolizione delle opere edilizie realizzate in assenza di permesso di costruire, anche qualora egli non sia l'autore materiale degli abusi, in quanto la natura reale del rimedio della rimozione prescinde dall'accertamento della responsabilità soggettiva. Il silenzio-assenso sulla domanda di condono edilizio non può formarsi in assenza della completa documentazione richiesta dall'amministrazione, essendo necessario il deposito di tutti gli atti e nulla osta previsti per l'istanza di sanatoria, affinché l'ente possa esercitare i poteri di verifica. L'omessa impugnazione del provvedimento di rigetto della domanda di sanatoria e di acquisizione gratuita delle opere al patrimonio comunale rende improcedibile il ricorso avverso l'ordine di demolizione, in quanto il diniego di condono cristallizza l'accertamento della natura abusiva delle costruzioni, in assenza di contestazione.