Il proprietario di un immobile non può essere ritenuto responsabile in via oggettiva per l'abbandono di rifiuti pericolosi nell'immobile stesso, qualora abbia trasferito i poteri di ordinaria e straordinaria amministrazione del bene a un terzo soggetto, come nel caso di un contratto di leasing traslativo. La responsabilità del proprietario, ai sensi dell'art. 192, comma 3, del D.Lgs. 152/2006, può essere affermata solo ove sia provata la sua colpa o dolo nell'abbandono dei rifiuti, non potendosi desumere automaticamente dalla mera qualità di proprietario. Pertanto, l'ordinanza sindacale che imponga al proprietario, privo di responsabilità diretta o indiretta nell'abbandono dei rifiuti, l'obbligo di bonifica e smaltimento degli stessi, deve essere annullata per violazione di legge e difetto di motivazione. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che il proprietario di un immobile non può essere considerato responsabile in via oggettiva per l'abbandono di rifiuti pericolosi nell'immobile, se ha trasferito i poteri di gestione e amministrazione del bene a un terzo soggetto, essendo necessario accertare la sua colpa o dolo nell'abbandono stesso. La massima valorizza il principio di personalità della responsabilità amministrativa, escludendo una responsabilità di tipo oggettivo in capo al proprietario non coinvolto nella produzione o nello stoccaggio dei rifiuti.