Il Comune di Napoli, nell'esercizio del proprio potere di autotutela, può legittimamente annullare un provvedimento di condono edilizio precedentemente rilasciato, qualora accerti l'esistenza di abusi edilizi non sanabili o difformità tra le opere realizzate e quelle oggetto della richiesta di condono, anche in epoca successiva all'acquisto dell'immobile da parte di un terzo in buona fede. L'annullamento in autotutela del provvedimento di condono, debitamente motivato e preceduto dal contraddittorio procedimentale, non richiede una specifica valutazione dell'interesse pubblico, essendo l'abusività dell'opera edilizia di per sé sufficiente a giustificare l'adozione della misura demolitoria. L'acquirente in buona fede dell'immobile oggetto di condono annullato non può far valere un legittimo affidamento sulla conformità urbanistica del bene, né può ottenere il risarcimento del danno, qualora sia stato messo a conoscenza degli abusi contestati dall'Amministrazione e abbia contribuito alla realizzazione di ulteriori opere abusive sull'immobile. La domanda di annullamento o risoluzione del contratto di compravendita e di risarcimento del danno per sopravvenuta inidoneità commerciale dell'immobile rientra nella giurisdizione del giudice ordinario.