Il notaio, nell'esercizio della sua attività professionale, è tenuto a svolgere con diligenza gli adempimenti e i controlli preliminari al contratto di compravendita immobiliare, al fine di verificare la sussistenza dei presupposti per l'applicazione delle agevolazioni fiscali richieste dall'acquirente. Tuttavia, qualora la soluzione della questione fiscale presenti particolari difficoltà, la responsabilità del notaio è limitata ai soli casi di imperizia, ai sensi dell'art. 2236 c.c., essendo esclusa la sua responsabilità per negligenza o imprudenza, a meno che non si accolli espressamente l'obbligo di garantire il conseguimento di determinati effetti fiscali vantaggiosi. Inoltre, il cliente che abbia la possibilità di tutelare autonomamente i propri interessi in sede giurisdizionale, ma non lo faccia, concorre alla produzione del danno e non può pretendere il risarcimento integrale dallo stesso notaio.