Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare i ricorsi proposti avverso i provvedimenti del Comune di Marano di Napoli relativi all'ordine di demolizione di opere edilizie abusive e all'acquisizione gratuita delle stesse al patrimonio comunale, ha affermato i seguenti principi di diritto: 1. L'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive è un atto vincolato, per il quale non è necessaria la previa comunicazione di avvio del procedimento né la motivazione in ordine all'interesse pubblico sottostante. È sufficiente la mera enunciazione dei presupposti di fatto e di diritto che consentono l'individuazione della fattispecie di illecito e l'applicazione della corrispondente misura sanzionatoria prevista dalla legge. 2. L'ordine di demolizione può essere legittimamente adottato anche in presenza di opere sottoposte a sequestro penale, essendo onere del destinatario dell'ingiunzione richiedere tempestivamente all'Autorità giudiziaria il dissequestro finalizzato all'esecuzione dell'ordine amministrativo. 3. L'effetto acquisitivo al patrimonio comunale si limita al manufatto abusivo e alla sua area di sedime, senza estendersi ad ulteriori superfici destinate alla realizzazione di opere analoghe, salvo che l'Amministrazione non ne abbia dato adeguata motivazione. 4. La determinazione della sanzione pecuniaria per l'abuso edilizio deve essere congruamente motivata con riferimento ai parametri normativi e regolamentari applicabili, senza che sia necessaria una specifica valutazione dell'interesse pubblico sotteso all'adozione dei provvedimenti sanzionatori.