Il titolo edilizio legittimante la realizzazione di opere edilizie deve essere rilasciato nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti e previa acquisizione del consenso di tutti i comproprietari dell'area su cui insiste l'intervento. In assenza di tali presupposti, l'amministrazione comunale è legittimata ad annullare d'ufficio il titolo edilizio rilasciato e ad ordinare la demolizione delle opere abusive realizzate, anche qualora il proprietario risulti in buona fede e in possesso di un titolo edilizio formalmente valido ma sostanzialmente illegittimo per carenza di assenso dei comproprietari. Il principio di tutela dell'affidamento del privato, infatti, non può prevalere sull'esigenza di salvaguardia della legalità urbanistica e del corretto assetto del territorio, imponendo all'amministrazione l'annullamento d'ufficio del titolo edilizio illegittimo e l'adozione dei conseguenti provvedimenti ripristinatori. Ciò in quanto la realizzazione di opere edilizie in assenza del consenso di tutti i comproprietari dell'area costituisce una violazione del diritto di proprietà di questi ultimi, che l'amministrazione è tenuta a tutelare mediante l'esercizio dei propri poteri di autotutela. Pertanto, l'annullamento d'ufficio del titolo edilizio e l'ordine di demolizione delle opere abusive rappresentano misure doverose e non discrezionali, finalizzate a ristabilire la legalità urbanistica e a ripristinare la situazione di fatto conforme al diritto di proprietà dei comproprietari.