Il condono edilizio è un istituto eccezionale che consente la sanatoria di opere abusive realizzate entro un determinato termine, a condizione che siano rispettati i requisiti e le modalità previsti dalla legge. L'istanza di condono deve essere presentata nel termine perentorio stabilito dalla normativa e deve essere corredata dalla documentazione prescritta, a pena di inammissibilità. Il Comune, nell'esaminare le domande di condono, è tenuto a verificare la sussistenza dei presupposti di legge, senza poter ampliare d'ufficio l'ambito oggettivo dell'istanza o integrare la documentazione carente. Le opere abusive, per essere sanabili, devono avere caratteristiche costruttive permanenti e non possono configurarsi come semplici manufatti precari o serre agricole, privi di superficie abitabile. Inoltre, il Comune non può, in sede di condono, sostituirsi all'attività pianificatoria, imponendo prescrizioni che di fatto configurino un piano di recupero, in contrasto con la disciplina urbanistica vigente. Il mancato rispetto di tali principi comporta l'illegittimità del provvedimento di condono edilizio.