Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di permesso di costruire è illegittimo qualora l'amministrazione non abbia adeguatamente verificato la risalenza temporale degli interventi, accertata sulla base della documentazione prodotta dal privato, e non abbia sufficientemente motivato il provvedimento alla luce di tale circostanza, in particolare quando le opere risultino prive di rilevanza esterna e di impatto sull'assetto edilizio, urbanistico e paesaggistico del territorio. In tali ipotesi, il principio del legittimo affidamento del privato, tutelato dagli artt. 3 e 97 della Costituzione, impone all'amministrazione di valutare con particolare attenzione la posizione del destinatario del provvedimento sanzionatorio, tenendo conto della risalenza temporale degli interventi e della loro ridotta consistenza, al fine di evitare un'applicazione meramente formale e automatica della normativa in materia edilizia. L'amministrazione, pertanto, è tenuta a svolgere un'adeguata istruttoria, considerando tutti gli elementi rilevanti, e a motivare in modo puntuale e congruo il provvedimento finale, al fine di consentire un effettivo sindacato giurisdizionale sulla legittimità dell'azione amministrativa.