L'ordine di demolizione di un immobile abusivo non perde la sua efficacia per il solo fatto che il proprietario abbia presentato un'istanza di accertamento di conformità o di concessione edilizia, in quanto l'abusività dell'opera è sufficiente a legittimare l'adozione di tale provvedimento. Inoltre, l'omessa notifica dell'ordine di demolizione non inficia la validità del successivo provvedimento che accerta l'inottemperanza, in quanto il proprietario ha comunque avuto conoscenza dell'ordine impugnandolo tempestivamente. Pertanto, l'acquisizione dell'opera abusiva al patrimonio comunale, quale conseguenza dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, è legittima, a prescindere dalla possibilità di regolarizzazione dell'immobile, in quanto l'abusività accertata al momento dell'adozione dell'ordine di demolizione è sufficiente a integrare i presupposti per l'applicazione della sanzione demolitoria e l'acquisizione al patrimonio comunale. Il giudice amministrativo, in sede di impugnazione del provvedimento di accertamento dell'inottemperanza, può solo accertare se sussistano o meno le condizioni di legge per l'applicazione di tale sanzione, senza poter sindacare nel merito l'opportunità dell'ordine di demolizione originariamente impartito.