La realizzazione abusiva di opere edilizie, anche se preesistenti all'acquisto dell'immobile da parte del privato, è sanzionabile con l'ordine di demolizione da parte dell'Amministrazione comunale, in applicazione della normativa vigente in materia urbanistica ed edilizia. Ciò anche qualora il privato abbia presentato una domanda di condono edilizio, in quanto tale istanza non incide sull'accertata abusività dell'intervento, né determina l'obbligo per l'Amministrazione di motivare specificamente l'interesse pubblico sotteso all'ordine di demolizione. L'esistenza di un manufatto al momento dell'acquisto dell'immobile e la sua risalenza nel tempo non sono elementi idonei a scongiurarne la rimozione, una volta accertata la sua abusività, né a far sorgere in capo al privato un legittimo affidamento sulla sua permanenza. Inoltre, il manufatto non può essere considerato una mera pertinenza, qualora presenti caratteristiche tali da configurarlo come un autonomo volume edilizio, realizzato in assenza della prescritta concessione edilizia e in area sottoposta a vincolo paesaggistico. In tali casi, l'Amministrazione è legittimata ad adottare il provvedimento di demolizione, senza che la mancata comunicazione di avvio del procedimento determini l'annullamento dell'atto, in quanto il suo contenuto non avrebbe potuto essere diverso da quello assunto.