Il Comune è tenuto a risarcire il proprietario per l'occupazione illegittima di un'area privata, in assenza dell'adozione del decreto di esproprio entro il termine quinquennale di validità della dichiarazione di pubblica utilità. Il danno da mancato godimento dell'area è determinato in misura pari al 5% annuo del valore venale del bene, oltre rivalutazione e interessi legali, in applicazione del principio generale di cui all'art. 42-bis del d.P.R. n. 327/2001, che riconosce un indennizzo per la perdita di disponibilità materiale della cosa propria anche in caso di occupazione legittima. Il Comune è tenuto a proporre al proprietario il pagamento di tale somma a titolo di risarcimento, entro 60 giorni dalla pubblicazione della sentenza, fermo restando il diritto del proprietario di opporsi alla stima dell'indennità di espropriazione in sede ordinaria.