La notifica dell'ordinanza di demolizione e del relativo verbale di accertamento dell'inottemperanza costituisce presupposto indefettibile per la legittima acquisizione di un bene immobile abusivo al patrimonio comunale ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001. Tale notifica deve essere effettuata nei confronti di tutti i comproprietari del bene, in quanto la sanzione dell'acquisizione gratuita al patrimonio comunale incide definitivamente sul diritto di proprietà, pregiudicandolo in modo irreversibile. Il mancato rispetto di tale adempimento procedimentale essenziale determina l'illegittimità del provvedimento acquisitivo, in quanto viola i principi di tutela del diritto di difesa e di partecipazione procedimentale. Pertanto, l'acquisizione di un bene immobile abusivo al patrimonio comunale è legittima solo se preceduta dalla notifica dell'ordinanza di demolizione e del relativo verbale di accertamento dell'inottemperanza a tutti i comproprietari, in quanto tali atti costituiscono il presupposto indefettibile per l'irrogazione della sanzione acquisitiva.