Cassazione civile Sez. II sentenza n. 1598 del 20 gennaio 2017

ECLI:IT:CASS:2017:1598CIV

Massima

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Il regolamento condominiale che prevede l'obbligo di spedire l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale almeno otto giorni prima della data fissata per la riunione deve essere interpretato nel senso che tale avviso deve essere non solo spedito, ma anche ricevuto dal destinatario entro il predetto termine, al fine di garantire il pieno esercizio del diritto di partecipazione e di difesa dei condomini. Pertanto, la delibera assembleare è nulla qualora l'avviso di convocazione, pur spedito tempestivamente, non sia stato ricevuto dal condomino almeno otto giorni prima della data dell'assemblea, in quanto ciò comporta la violazione del termine minimo previsto dal regolamento condominiale per la convocazione. Tale principio di diritto, volto a tutelare il diritto di partecipazione e di difesa dei condomini, si applica in modo uniforme a tutte le delibere assembleari annullabili per vizi procedurali, a prescindere dalle specifiche circostanze del caso concreto, e costituisce un limite inderogabile all'autonomia privata nella disciplina del funzionamento dell'assemblea condominiale.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SEZIONE SECONDA CIVILE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:

Dott. MIGLIUCCI Emilio - Presidente

Dott. BIANCHINI Bruno - rel. Consigliere

Dott. ORILIA Lorenzo - Consigliere

Dott. COSENTINO Antonello - Consigliere

Dott. GRASSO Massimo - Consigliere

ha pronunciato la seguente:

SENTENZA
sul ricorso (iscritto al n.r.g. 17709/13) proposto da:
Condominio sito in (OMISSIS), (c.f.: (OMISSIS)) In persona dell'amministratore pro tempore arch. (OMISSIS); rappresentato e difeso dall'avv. (OMISSIS) e presso lo stesso domiciliato in (OMISSIS), giusta procura a margine del ricorso;
- ricorrente -
contro
(OMISSIS);
-intimato -
avverso la sentenza n. 3024/2012 della Corte di Appello di Roma, deliberata il 24 maggio 2012; pubblicata il 6 giugno 2012; non notificata;
Udita la relazione della causa s…

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