Il condono edilizio di opere abusive realizzate in aree sottoposte a vincolo paesaggistico è ammesso solo se ricorrono congiuntamente le seguenti condizioni: a) le opere siano state realizzate prima dell'imposizione del vincolo; b) seppure realizzate in assenza o in difformità del titolo edilizio, siano conformi alle prescrizioni urbanistiche; c) si tratti di opere minori senza aumento di superficie (restauro, risanamento conservativo, manutenzione straordinaria); d) vi sia il previo parere favorevole dell'Autorità preposta alla tutela del vincolo violato. In ogni caso, le opere non devono comportare la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in zona assoggettata a vincolo paesaggistico, sia esso di natura relativa o assoluta. Il mancato rispetto di anche una sola di tali condizioni comporta l'inammissibilità della sanatoria, indipendentemente da eventuali vizi formali del procedimento, in applicazione del principio di cui all'art. 21-octies della legge n. 241/1990. Inoltre, il provvedimento di diniego del condono edilizio rende doverosa e vincolata la successiva ordinanza di demolizione delle opere abusive, a prescindere dalla loro inclusione nell'istanza di sanatoria.