L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità da esso, emesso dall'autorità amministrativa competente, costituisce un provvedimento vincolato e doveroso, finalizzato al ripristino della legalità violata, la cui adozione non richiede una particolare e articolata motivazione, essendo sufficiente l'indicazione del tipo di sanzione che la legge ricollega all'abuso accertato. Tale provvedimento, avendo carattere reale, prescinde dalla responsabilità soggettiva del proprietario o dell'occupante dell'immobile, applicandosi anche a carico di chi non abbia commesso la violazione ma si trovi al momento dell'irrogazione in un rapporto con la res tale da assicurare la restaurazione dell'ordine giuridico violato, non rilevando a tal fine né l'estraneità dell'attuale proprietario agli abusi, né il decorso del tempo dalla realizzazione degli stessi, né eventuali situazioni di buona fede o affidamento. L'obbligo di previa comunicazione del procedimento, inoltre, non si applica ai provvedimenti repressivi in materia edilizia, considerato il loro carattere doveroso ed essendo supportati da considerazioni strettamente tecniche, tali da non incorrere in mere valutazioni discrezionali.