L'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive deve essere emanata senza indugio dall'amministrazione competente, senza necessità di previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto trattasi di una misura sanzionatoria per l'accertamento dell'inosservanza di disposizioni urbanistiche, secondo un procedimento di natura vincolata tipizzato dal legislatore. La mera inerzia dell'amministrazione nell'esercizio di tale potere/dovere finalizzato alla tutela di rilevanti interessi pubblici non è idonea a far divenire legittimo ciò che è sin dall'origine illegittimo, né a radicare un legittimo affidamento in capo al proprietario dell'abuso, il quale non può vantare alcuna aspettativa giuridicamente qualificata. L'indicazione dell'area di sedime da acquisire al patrimonio comunale non costituisce requisito essenziale dell'ordinanza di demolizione, la cui mancanza non ne inficia la legittimità, essendo tale elemento essenziale del distinto provvedimento con cui l'amministrazione accerta la mancata ottemperanza alla demolizione. Infine, la presentazione di un'istanza di accertamento di conformità non toglie efficacia alla precedente ordinanza di demolizione, ma comporta la mera sospensione della sua esecuzione fino alla definizione della domanda.