Il potere di annullamento in autotutela di un titolo edilizio in sanatoria, anche se esercitato oltre il termine di 18 mesi previsto dall'art. 21-nonies della legge n. 241/1990, è legittimo qualora l'amministrazione dimostri che il provvedimento favorevole al privato sia stato conseguito sulla base di false rappresentazioni dei fatti o di dichiarazioni sostitutive mendaci, senza che sia necessario l'accertamento definitivo di tali condotte in sede penale. In tali ipotesi, il termine di 18 mesi non opera e l'amministrazione può procedere all'annullamento d'ufficio in presenza di un interesse pubblico concreto ed attuale, motivando adeguatamente in relazione alla rilevanza e autoevidenza degli interessi pubblici tutelati, senza che il mero decorso del tempo possa consumare il potere di autotutela. Inoltre, l'onere motivazionale risulta attenuato quando la falsa rappresentazione dei fatti da parte del privato abbia impedito all'amministrazione di conoscere tempestivamente i presupposti per l'esercizio del potere di annullamento.