Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria è legittimo solo se le opere oggetto di sanatoria sono state realizzate entro il termine previsto dalla normativa vigente al momento della presentazione della domanda di condono. Pertanto, qualora emerga che le opere oggetto di sanatoria siano state realizzate in epoca successiva a tale termine, il Comune è tenuto a rigettare la domanda di condono e ad applicare le previste sanzioni urbanistiche. Inoltre, il rilascio della concessione in sanatoria presuppone la verifica della veridicità della documentazione tecnica presentata a corredo della domanda, in particolare del certificato di idoneità statica, al fine di accertare la conformità delle opere realizzate. Il termine per l'impugnazione della concessione edilizia in sanatoria decorre dalla sua pubblicazione all'albo pretorio, in quanto l'opera abusiva sanata è già percepibile dal vicino confinante prima del rilascio del titolo, non sussistendo pertanto ragioni di temperamento del termine decadenziale come per le concessioni ordinarie. Infine, la legittimazione ad agire in giudizio per l'annullamento della concessione in sanatoria spetta solo al titolare di una situazione giuridica soggettiva qualificata, quale il proprietario o il possessore del bene immobile confinante, e non al mero promissario acquirente, in quanto quest'ultimo non vanta un interesse diretto, concreto ed attuale alla tutela della propria posizione.