La destinazione a verde pubblico attrezzato di una porzione di area privata, nell'ambito di una variante urbanistica generale, costituisce un vincolo di natura conformativa e non espropriativa, rientrando nell'esercizio della discrezionalità dell'amministrazione nella pianificazione del territorio. Tale previsione non richiede una specifica e puntuale motivazione, essendo sufficiente l'illustrazione degli orientamenti generali e delle soluzioni urbanistiche adottate nella relazione che accompagna la variante. L'acquisizione dei pareri previsti dalla normativa, pur essendo necessaria ai fini dell'efficacia della delibera di approvazione, non costituisce condizione di validità della delibera di adozione, che ha carattere di atto preparatorio. Il vincolo di tutela diretta imposto su un complesso immobiliare di interesse storico-artistico non impedisce la destinazione a verde pubblico di una modesta porzione dello stesso, qualora tale previsione non pregiudichi l'unitarietà e la percezione visiva del bene vincolato.