Il provvedimento amministrativo di annullamento di una concessione edilizia già rilasciata, con contestuale ordine di demolizione, deve essere adeguatamente motivato, anche in relazione alla consolidata posizione soggettiva del titolare della concessione, quando l'intervento edilizio autorizzato risulti consistere in lavori di manutenzione straordinaria senza incremento di superficie utile o volumetria e senza modifiche dello stato esterno dell'immobile, e il ritardo nell'esercizio del potere di autotutela da parte dell'amministrazione abbia determinato il consolidamento della posizione del privato. In tali casi, l'amministrazione è tenuta a indicare puntualmente le ragioni che giustificano la diversa valutazione della natura dell'intervento edilizio rispetto a quella asserita dal privato, nonché i presupposti di preminente interesse pubblico che rendono necessario il ripristino della legalità violata, a fronte della consolidata posizione soggettiva del titolare della concessione. Il mancato assolvimento di tale onere motivazionale comporta l'illegittimità del provvedimento di annullamento.