La destinazione urbanistica di un'area non è necessariamente incompatibile con l'esercizio di attività industriali o di stoccaggio di rifiuti, purché tali attività siano state preventivamente autorizzate dagli organi competenti e risultino conformi alla normativa vigente. Tuttavia, la realizzazione di opere edilizie finalizzate all'adeguamento di tali attività non può essere consentita qualora l'area non sia stata originariamente destinata a tali scopi e risulti incompatibile con la destinazione urbanistica vigente, come nel caso di un'area agricola in cui è vietata la modifica del regolare deflusso delle acque. Pertanto, l'amministrazione comunale può legittimamente negare l'autorizzazione per la realizzazione di opere edilizie finalizzate all'adeguamento di attività industriali o di stoccaggio di rifiuti, qualora l'area non risulti idonea e compatibile con la destinazione urbanistica vigente, anche in presenza di precedenti autorizzazioni per l'esercizio di tali attività.